Cho thuê văn phòng khu Nam TpHCM
Cách đây gần 25 năm, khu nam TPHCM chỉ có 7 quận, Nhà Bè, Bình Chánh là vùng nông thôn nghèo nàn. Nhưng nhìn lại 25 năm phát triển của khu Nam TpHCM thì 2 khu vực này trở thành điểm nóng phát triển hiện nay.
 

Nhìn lại 25 năm phát triển của khu Nam TpHCM
 
Vùng phía nam TP.HCM 25 năm trước là vùng nông thôn, nông nghiệp thuần túy, đất phèn chua, ao hồ, dừa nước, sình lầy, sông rạch chằng chịt, giao thông đi lại khó khăn, chủ yếu là đường sông. Cuối những năm 1980, trong quá trình đổi mới, lãnh đạo TP.HCM đã xác định phải phá thế bế tắc, phát triển mạnh thành phố về phía biển theo hướng Đông và hướng Nam. Các tòa cao ốc là không thể thấy, khác xa với khu trung tâm với các dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1 hay cho thue van phong quan binh thanh.
 
Vì vậy, trong 25 năm nhiều nhà đầu tư nước ngoài được kêu gọi phát triển khu nam Sài Gòn. Khu chế xuất Tân Thuận, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị (KĐT) Phú Mỹ Hưng, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Long Hậu, Cảng SPCT… lần lượt ra đời, dân cư kéo về, những khu dân cư mới thành hình, những công trình giao thông lớn kết nối khu Nam TP.HCM với trung tâm lần lượt được xây dựng, vùng đất bưng biền “thay áo”, đất hoang “chuyển mình”.
 
Nhìn lại 25 năm phát triển của khu Nam TpHCM và vấn đề cho thue van phong quan binh thanh trong cuộc gặp “Phú Mỹ Hưng – 20 năm xây dựng và phát triển”, các nhà khoa học, nhà quản lý đánh giá rất cao sự thay đổi của khu Nam TP.HCM. Theo các chuyên gia, sự phát triển KĐT mới Nam Thành phố đã làm thay đổi cả một vùng đất. Hàng trăm nghìn lao động ở khắp cả nước tập hợp về đây để tạo ra của cải cho xã hội, xuất khẩu đến nhiều nước trên thế giới và phục vụ nhu cầu trong nước, tạo ra công ăn việc làm nuôi sống hàng trăm ngàn gia đình ở nông thôn. Điều đó khẳng định sự đổi mới kỳ diệu của vùng đất này…
 
TS. Dư Phước Tân, Trưởng phòng Nghiên cứu quản lý đô thị, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cũng đánh giá sự phát triển của khu Nam TP.HCM 25 năm qua tác động rất lớn đến lợi ích kinh tế của toàn thành phố. Với cá nhân ông cho răng các công trình đầu tư là nguyên nhân phát triển, phù hợp với chiến lược phát triển thành phố. Giá trị đất tại đây đã tăng cả ngàn lần, từ 30.000 đồng/m2 vào năm 1993 lên đến 30-40 triệu đồng/m2 vào năm 2013. Thêm vào đó còn gia tăng thêm các dịch vụ tương tự như thue van phong quan 1 cung dần xuất hiện tại đây.
 
Ông Trịnh Hữu Nhân cho rằng: “Nhìn lại 25 năm phát triển của khu Nam TpHCM, một bài học từ KĐT Phú Mỹ Hưng cho thấy: nội bộ KĐT này rất tốt, song đang có rất nhiều dự án dân cư mới kế cận “ăn theo” nhưng lại xây dựng văn phòng khá manh mún, không đủ cơ sở hạ tầng… Kinh nghiệm rút ra là cơ chế quản lý cho KĐT mới, đây là vấn đề rất khó, đòi hỏi có quá trình”. Do đó, đến nay Phú Mỹ Hưng vẫn là KĐT mới duy nhất được xây dựng bài bản, hoàn chỉnh tại TP.HCM, tạo thành sức hút cho cả khu Nam phát triển.