Trước khi thi
thiết kế nhà xưởng việc đầu tiên là phải có vị trí đặt nhà máy để từ đó đưa ra các giải pháp tối ưu. Chính vì vậy trước khi lựa chọn phải chú ý các yếu tố sau:
Xác định địa điểm xây dựng là công việc lựa chọn mảnh đất để xây dựng nhà và công trình công nghiệp trên đó. Việc lựa chọn này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng, điều kiện tài chính, ý thức chủ quan của mỗi người… Nói chung để xác định đúng địa điểm xây dựng một xí nghiệp công nghiệp cần thực hiện các bước:
- Tìm hiểu dự án quy hoạch của khu đất như có nằm trong quy hoạch đất công nghiệp, nông nghiệp hay khu dân cư, thời gian cũng như tiến độ triển khai của các dự án, tác động của các dự án đến xí nghiệp công nghiệp dự định xây dựng trong tương lai…
– Tìm hiểu hệ thống cung cấp năng lượng nhằm đảm bảo nguồn điện, khí đốt, xăng dầu… được cung cấp liên tục và ổn định trong suốt quá trình sản xuất, giảm thất thoát năng lượng do truyền tải hoặc do
thiết kế kết cấu, đảm bảo an toàn năng lượng cho sản xuất và người lao động, giảm chi phí đầu tư ban đầu trong nâng hạ tải điện năng hoặc đường dẫn năng lượng.
– Tìm hiểu vị trí và hệ thống đường giao thông hiện hữu nhằm tạo thuận lợi cho việc vận chuyển người và hàng hóa, tiết kiệm vốn đầu tư và chi phí vận chuyển, giảm thời gian và đẩy nhanh tiến độ sản xuất, giảm thất thoát và đảm bảo chất lượng hàng hóa.
– Tìm hiểu hệ thống thông tin liên lạc nhằm đảm bảo thông tin liên lạc được kịp thời đặc biệt là với các đối tác, khách hàng hoặc nhà cung cấp, khai thác tốt nguồn thông tin trên điện thoại hay mạng đảm bảo nhanh, liên tục và chính xác, tiết kiệm chi phí, thời gian và các khoản đầu tư khác.
– Xác định diện tích khu đất xây dựng như diện tích tối thiểu để xin cấp phép xây dựng, diện tích đất tự nhiên, diện tích đất sử dụng, diện tích đất không sử dụng, diện tích đất có thể cơi nới, mật độ xây dựng theo quy mô xí nghiệp dự kiến… Mục đích của việc xác định diện tích đó là chọn loại hình và công nghệ sản xuất phù hợp, tận dụng tài nguyên đất sẵn có và định hướng dự trù mở rộng,
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và chính xác nhà xưởng xí nghiệp công nghiệp, nâng cao hiệu quả đầu tư, tiết kiệm chi phí sản xuất.
– Tìm hiểu hệ thống cung cấp và xử lý nước sản xuất, nước sinh hoạt và nước thải nhằm đảm bảo nguồn nước cho sản xuất và sinh hoạt của xí nghiệp công nghiệp thường xuyên và ổn định, hạn chế tối đa những tác hại gây ô nhiễm do nguồn nước thải sinh ra trong sản xuất đối với môi trường và khu vực xung quanh, đảm bảo các điều kiện về vệ sinh công nghiệp, giảm bớt các chi phí do việc đầu tư hệ thống cung cấp và xử lý nước thải ban đầu.
